Résidence sociale de 77 studios à Ivry-sur-Seine

Le projet consiste en la réalisation d’une résidence sociale à R+5 en cœur d’îlot. Le projet présente la particularité de s’inscrire sur une parcelle construite et de se réaliser en site occupé car la démolition du bâtiment existant ne pourra se faire qu’après construction du nouveau bâtiment. L’enjeu du projet est d’inscrire dans ce contexte un bâtiment dont l’impact réduira au maximum les contraintes après achèvement de l’opération.

La conception de notre projet s’est fondée en priorité sur les contraintes contextuelles du site qui ont guidé le parti d’implantation, le parti fonctionnel et architectural :
– Une insertion urbaine respectueuse de l’environnement bâti et naturel permettant une lecture dans le paysage urbain claire et évidente.
– Le souci de densifier et réduire l’emprise au sol pour dégager les vues et perspectives, réduire les vis-à-vis et surtout créer des espaces libres et plantés, véritable respiration de l’intérieur de l’îlot.

Deux matériaux dominent : le béton lasuré pour le socle, et au-dessus, un bardage en fibrociment, sous forme de lames, en alternance de pose verticale ou horizontale. Le rythme, donné à la pose d’alternance et en variation de couleur, est cadencé à l’articulation des blocs par des creux vitrés qui correspondent à l’apport de lumière naturelle dans les circulations.

L’enjeu majeur des logements dans les résidences sociales consiste à minimiser l’impact de la technique pour offrir le maximum d’espace libre, de la souplesse et de la fonctionnalité. Depuis l’entrée principale des résidents, le hall, où est intégré un sas, les services se déclinent : l’espace d’attente, le bureau d’accueil et gestion, la salle polyvalente, le bureau social, le local archives, les sanitaires PMR avec liaison directe aux logements via escalier et ascenseur.