26 logements sociaux BBC à Bondy

Variations autour du thème de la loggia

Le projet se compose d’un bâtiment traditionnel, avec des volumes simples, des fenêtres alignées, devant lesquelles nous avons construit une double peau, une épaisseur maçonnée, l’attribut bioclimatique et qualitatif… Cette carapace est une dentelle blanche qui offre à chaque logement des espaces extérieurs lumineux et généreux. Une pièce en plus. Elle propose d’autres relations entre les pièces par les balcons. Les loggias permettent des apports solaires directs passifs et une réelle liberté au niveau de l’architecture.

La façade devient un jeu subtil et sculptural d’ombres et de lumière. Un certain équilibre de pleins et de vides. Les percements sont larges, multiples, des masques pour l’intimité, ils sont double-vitrés plein Sud ou persiennés à l’Ouest.

Un toit habité…

Nous proposons soit des toitures-terrasses privatisées, soit des toitures en pente non accessibles, un traitement particulier de la 5^e façade. La liberté de disposition des loggias et le respect des prospects créent des jeux d’altitudes et des terrasses suspendues à ciel ouvert qui sont disposées à différents niveaux.

Les typologies sont développées sur un modèle unique ou les pièces s’organisent toutes autour d’un noyau central humide regroupant WC, salle de bain, et la cuisine. Une seule gaine par appartement de 70 cm x 110 cm, dans laquelle nous faisons passer la VMC double flux collective avec échangeur pour récupération de chaleur. Le noyau central et les couloirs sont recouverts d’un faux plafond, afin de dissimuler les gaines du double flux, qui soufflent au-dessus des portes dans les autres pièces.