143 logements collectifs dans la cité des 4000 à la Courneuve

Contexte du projet architectural

Le projet de construction de 143 logements collectifs est implanté dans le quartier des 4000 Nord à La Courneuve, dans le secteur Robespierre.
Ce secteur fait l’objet d’une importante opération de renouvellement urbain, intégrant la démolition et la reconstruction de logements. L’ambition est de créer un quartier désenclavé, mieux connecté au Grand Paris via la gare La Courneuve « Six routes », et intégré à un maillage vert en continuité avec le parc George-Valbon.

Notre projet architectural prolonge les opérations récentes bordant l’avenue Henri Barbusse, créant ensemble un front urbain séquencé, nouvelle façade du quartier.
Le projet est constitué de deux entités distinctes : les lots 1-2 (88 logements) et le lot 3 (55 logements), chacune développant une écriture architecturale propre.
Le traitement urbain met en relation le bâti et l’espace public le long de l’avenue Barbusse, avec des alignements marqués par les bâtiments ou des clôtures doublées de haies végétales.
À l’intérieur de la parcelle, une voie distribue les deux îlots, intégrant des noues paysagères, des plantations et des stationnements. Le projet offre des percées visuelles vers des cœurs d’îlots arborés et fleuris, ainsi qu’une traversée végétale est-ouest favorisant lumière et ventilation naturelle.

Matérialité et qualité de l’ouvrage

Les bâtiments de logements sont conçus en structure béton et sont isolés par l’intérieur. Les soubassements sont imaginés en brique traitée pour résister aux salissures. En élévation, les matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leur faible besoin d’entretien : béton matricé ou lasuré, enduit, plaquettes de parement de fin de stock moulées-main.
Les garde-corps sont conçus en béton surmontés de lisses ou en tôle laquée. Les menuiseries extérieures sont conçues
en bois-aluminium, avec volets coulissants métalliques pour l’occultation et volets roulants intégrés aux linteaux pour les grandes baies. Les sols des pièces sèches sont en parquet contrecollé, tandis que les pièces humides sont en carrelage, avec faïences toute hauteur dans les salles de bains.
Les toitures alternent terrasses végétalisées et accessibles.
Les attiques accueillent des « maisons sur le toit » avec façades à ossature bois et toitures inclinées.

Dans une approche environnementale, le projet utilise du béton bas carbone, se raccorde au réseau de chaleur urbain et met en œuvre des solutions écologiques, comme les toitures végétalisées et la récupération des eaux pluviales.

Projet architectural et conception des espaces

Deux principes ont guidé la conception : des bâtiments dotés d’un faible nombre de cages de circulations verticales pour renforcer l’appropriation, et une recherche d’orientations multiples pour un meilleur confort. La majorité des logements bénéficie de deux à trois orientations, et tous disposent d’un espace extérieur relié au séjour. La typologie est variée, du T2 au T5, avec une attention portée à la qualité des espaces.

Les deux îlots se distinguent par leur expression : alternance d’enduit et de béton matricé pour les lots 1-2, et traitement monolithique en brique ou enduit pour le lot 3, avec loggias en creux et balcons en saillie.
Afin d’affiner la silhouette du projet, des maisonnettes en attique ont été créées.